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第15章 房价轻度下跌1（第4页）

最近房地产开发商的表态挺有意思的，比如说潘石屹，最近就惹了一个大麻烦。

乔布斯不是去世了嘛，潘石屹在微博上说乔布斯逝世了，对他最好的纪念，苹果应该大批量生产1000块钱人民币一部的iPhone或者iPad，造福中国的民众。

很快网友就跟了帖子，瞬间引爆网络。

说假如潘总您逝世的话，是不是也应该推出1平方米1000元的商品房？这样的话，亿万人民也会怀念你。

潘石屹吓坏了，删帖了。

潘石屹删帖之后，一个新的叫“潘”

的单位横空出世。

这个单位只用于房地产领域，“1潘”

等于每平米1000块，这是潘石屹的表态。

还有任志强，最近退休了，我们叫退职了，退职之后也敢说话了。

最近他就屡次表态说，政府如此严厉地调控，开发商很快就只剩下裤衩了。

李银：我个人觉得这个可能性不大，谁更怕开发商倒闭呢？银行，因为房地产欠银行的钱，数额还都特别大，房地产一垮的话，银行的坏账又多了。

郎咸平：所以更可能的现象是大吃小、强吃弱，这是一定的。

我们刚刚讲很多地产公司开始有秩序地退出。

它把项目都卖给大地产公司，这样不但自己不会破产，不必降价求售，还能确保银行的债权。

所以说2011年上半年地产的收购兼并是56起，是去年的一倍。

这个也避开了你刚刚所提出的银行信贷危机的问题。

王牧笛：现在的情况是，一些小的地产商在火上烤，不行了它就走。

大地产商的日子其实也不好过，比如说绿城，绿城也出了一些问题，绿城的董事长宋卫平最近就明确地跟媒体表态说，绿城分三步走，如果前两步都不奏效的话，我就直接将价格降到最低，清仓大甩卖，房子卖完之后，我绿城再也不做房地产了。

郎咸平：从2011年9月份开始，万科又投资百亿去买地了。

王牧笛：现在的地很便宜，差不多抄底了。

郎咸平：最主要是因为万科2009年犯了一个错误，它没买足够的地。

现在是反其道而行之，开始买。

还有招商地产，去年只买了13亿的地，今年买了108亿。

李银：今年的土地供应也增加了，大概是要推出21.8万公顷的建设用地。

而且万科，它储备的需求已经到了。

郎咸平：你看现在买地的基本都是大地产商。

我很担心这种有秩序的退出会重蹈香港的覆辙，最后就剩四大天王。

李银：垄断。

郎咸平：我们现在很担心这几个大的地产商，包括万科、招商地产等等，将来有没有可能控制我们的地产市场？如果被它们控制的话，会更容易进行行业内的勾结，更难降价。

所以我更担心我们老百姓会成为更可悲的房奴。